Maison à vendre - 7 pièces - 130m2 - Savigny-Sur-Orge (91600)

Maison 7 pièces 130 m²

479 000,00 €3 685,00 € / m²

À propos

MAISON 5 PIÈCES 130 M² (235 M² UTILES) AVEC T2 INDÉPENDANT ET DOUBLE GARAGE - SAVIGNY-SUR-ORGE MAIRIE, TERRAIN 620 M² Construite en 1940 et soigneusement entretenue, cette maison de 130,43 m² habitables (234,97 m² de surface utile au total) offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain de 620 m² avec terrasse et jardin plein sud, elle propose de magnifiques volumes sur 3 niveaux, en plus un T2 indépendant de presque 40 m² ainsi que de multiples possibilités de stationnement. CARACTÉRISTIQUES : - Maison 6 pièces de 130,43 m² habitables (234,97 m² de surface utile incluant le rez de jardin garages, stockage ) - Pièce de vie de plus de 48 m² réunissant un triple séjour/salle à manger avec cheminée fonctionnelle. - chambre et salle d'eau en rez de chaussé surélevé - À l'étage : 2 grandes chambres, une salle de bain et un espace bureau/dressing ou chambre d'enfant - En rez-de-jardin) : espace buanderie/chaufferie, pièce de stockage et cellier - Dépendance aménagée en T2 indépendant (idéal rendement locatif, adolescent ou profession libérale) - Stationnement : 2 garages fermés et possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle sans altérer l'espace jardin - Terrain de 620 m² avec jardin exposé plein Sud et terrasse ENVIRONNEMENT : - Quartier très prisé Mairie limite Cherchefeuilles à Savigny-sur-Orge - Gare RER C accessible à 5 minutes à pied (sans aucune nuisance sonore) - Groupe scolaire Ferdinand Buisson et Collège Paul Bert à 4 minutes à pied - Commerces de proximité et commodités accessibles rapidement à pied - Accès facile aux grands axes routiers (A6, N7) et à l'aéroport d'Orly. ATOUTS PRINCIPAUX : - Emplacement premium (Mairie / Cherchefeuilles) : écoles et transports à pied et au calme - Grande surface utile de près de 235 m² offrant un fort potentiel de stockage et d'aménagement - Séjour/triple réception de plus de 48 m² - Stationnement aisé pour plusieurs véhicules + 2 garages tout en conservant la totalité du jardin - Dépendance T2 de presque 40 m² entièrement autonome Un bien rare aux volumes généreux, alliant charme des années 40, dépendance, capacités de stationnement et emplacement stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »