Maison à vendre - 7 pièces - 169m2 - Erquy (22430)

Maison 7 pièces 169 m²

934 200,00 €5 528,00 € / m²

À propos

erquy, Maison VUE MER - VUE MER et ACCES PRIVATIF à la plage de Caroual ! Dans un bel environnement boisé de pins, cette maison de 1930 avec extension et agrandissement des années 1955, est construite en grès rose sous couverture d'ardoises. Actuellement composée de deux logements indépendants pouvant être réunis pour en faire une maison familale, elle comprend 7 pièces dont 5 chambres : - au rez-de-chaussée : une entrée, couloir, une cuisine, un salon-salle à manger avec cheminée ouverte et accès sur le jardin, une salle d'eau-wc, une chambre et salle d'eau privative avec wc. Garage attenant. - à l'étage : un couloir dessert le séjour-salon avec cheminée ouverte ouvrant sur un balcon-terrasse, quatre chambres dont une donnant sur la terrasse, salle d'eau, wc. Belle situation dans un cadre agréable et sauvage, au calme, vue mer et accès privatif à la plage. Laissez libre cours à votre imagination pour rénover et réorganiser cette belle demeure ! - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5430 à 7390 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 934 200 € dont 3,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :900 000 € - Réf : 025/2646

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »