Maison à vendre - 7 pièces - 173m2 - Saint-Denis-De-Pile (33910)

Maison 7 pièces 173 m²

660 000,00 €3 815,00 € / m²

À propos

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - ÉLÉGANCE, TECHNOLOGIE & ART DE VIVRE À quelques minutes de Libourne et avec un accès rapide à Bordeaux, Saint-Denis-de-Pile s'impose comme une adresse prisée, offrant un cadre de vie recherché entre dynamisme, accessibilité et sérénité résidentielle. Commerces, écoles et infrastructures sont à proximité immédiate, dans un environnement verdoyant et harmonieux. UNE MAISON CONTEMPORAINE AUX PRESTATIONS RARES Implantée sur un superbe terrain de 1 500 m² entièrement clos et paysagé, cette villa de plain-pied développe 173 m² habitables, complétés par une maison d'invités indépendante de 35 m². Une propriété pensée dans les moindres détails, alliant performance énergétique (DPE B), confort absolu et équipements de grande qualité. ESPACES DE VIE - LUMIÈRE & CONVIVIALITÉ Une pièce de vie spectaculaire, aux volumes généreux et à la luminosité remarquable Une cuisine ouverte haut de gamme, parfaitement intégrée Des matériaux nobles et des finitions irréprochables Un élégant poêle à granulés, diffusant une chaleur douce et homogène dans l'ensemble de la maison Climatisation pour un confort optimal toute l'année Dans le prolongement, une superbe véranda tournée vers la piscine accueille : Un espace salon cosy Une salle à manger baignée de lumière Un véritable lieu de vie supplémentaire, idéal en toute saison. ESPACES NUIT & FONCTIONNELS Une suite parentale complète et raffinée : chambre, dressing sur-mesure, salle d'eau avec WC Une seconde chambre Une seconde salle d'eau avec WC Une pièce actuellement aménagée en salle de cinéma privée, modulable selon vos envies Un bureau, parfait pour le télétravail Un cellier fonctionnel CONFORT & TECHNOLOGIE DE POINTE Un niveau d'équipement exceptionnel : Domotique complète Système d'alarme Fibre optique Visiophone Système d'osmoseur d'eau Filtration d'eau performante Excellente isolation (DPE B) EXTÉRIEURS - UN ÉCRIN DE BIEN-ÊTRE Terrain 1 500 m² clos et paysagé Terrasse en composite haut de gamme Piscine chauffée avec liner récent et rideau électrique Jacuzzi 6 places toutes options pour des moments de détente privilégiés Abri de jardin Prise dédiée pour véhicule électrique Toiture équipée de tuiles anti-grêle DÉPENDANCE INDÉPENDANTE - 35 m² Un véritable atout : Pièce de vie Une chambre salle d'eau Parfait pour recevoir famille et amis, loger un proche ou développer un projet locatif qualitatif. UNE SIGNATURE UNIQUE SUR LE MARCHÉ Cette propriété incarne l'alliance parfaite entre : architecture contemporaine, prestations haut de gamme, innovation technologique et qualité de vie exceptionnelle. Un bien rare, destiné à une clientèle exigeante, en quête d'un lieu de vie sans compromis. Visite sur demande - dossier complet disponible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,94% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) ** ** ** ** ** (réf. 607956 )