Maison à vendre - 7 pièces - 175m2 - Gignac (46600)

Maison 7 pièces 175 m²

455 000,00 €2 600,00 € / m²

À propos

Au nord du Lot, à Gignac, cette belle maison aux allures de longère allie à merveille charme et confort. Implantée sur un parc clos de 7 300 m², la bâtisse récemment rénové a gardé son identité typique du territoire quercynois, avec sa pierre calcaire et ses toitures en ardoise aux pentes prononcées. La maison de 175 m2 habitables comprend deux belles pièces de vie. D'un côté, un séjour chaleureux avec son sol en pierre, son cantou et son beau poêle à bois; de l'autre, une véranda lumineuse dotée d'une cuisine fonctionnelle, avec accès direct à la terrasse et au jardin. De plain-pied, l'actuel bureau peut facilement être transformé en chambre selon les besoins. Il bénéficie déjà d'une salle d'eau/wc attenante équipée d'une douche à l'italienne. À l'étage, l'espace nuit dispose de quatre chambres mansardées, dont une avec sa propre salle de bains. Une deuxième salle d'eau et deux wc indépendants complètent ce niveau. La propriété bénéficie par ailleurs d'un ensemble d'équipements particulièrement complet : climatisation, double vitrage, adoucisseur d'eau, panneaux photovoltaïques, chaudière mixte, borne de recharge pour véhicule électrique et assainissement conforme. Le DPE, classé C, vient confirmer les bonnes performances énergétiques de l'ensemble. Le garage et sa remise attenante permettent de stationner et stocker en plus de la buanderie. Ce bien constitue une adresse particulièrement agréable pour profiter du calme à seulement 10 minutes des commerces et 25 minutes de Brive.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »