Maison à vendre - 7 pièces - 180m2 - Gageac-Et-Rouillac (24240)

Maison 7 pièces 180 m²

369 000,00 €2 050,00 € / m²

À propos

Au coeur d'un domaine de 36 hectares, découvrez cette propriété de caractère offrant une vue panoramique exceptionnelle et un cadre naturel totalement préservé. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison principale développe environ 180 m² habitables. Elle conjugue harmonieusement le charme authentique de la pierre et le confort moderne. Ses beaux volumes accueillent notamment cinq chambres, tandis que ses excellentes performances énergétiques constituent un véritable atout : DPE A/A, pompe à chaleur air/eau neuve et double vitrage. Le domaine se compose d'environ 80 % de prairies et 20 % de bois, agrémentés de deux étangs. Un environnement privilégié qui séduira aussi bien les porteurs d'un projet agricole ou équestre que les amoureux de grands espaces et de tranquillité. Les nombreuses dépendances offrent des possibilités remarquables : une bergerie d'environ 300 m², un chai de 180 m² ainsi qu'un garage de 140 m². À proximité du prestigieux Golf des Vigiers, cette propriété se prête également parfaitement au développement d'une activité touristique ou événementielle : chambres d'hôtes, gîtes, réceptions ou séjours au vert. Un domaine rare, authentique et polyvalent, où chaque projet peut prendre vie. Une opportunité unique à découvrir sans tarder. (5.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »