Maison à vendre - 7 pièces - 183m2 - Gennes-Val-De-Loire (49350)

Maison 7 pièces 183 m²

159 600,00 €872,00 € / m²

À propos

Située à moins de 300 mètres de la gare et à 1,5 km du centre-ville, cette maison construite en 1985 offre un cadre de vie paisible. D'une superficie de 183 m² habitables, elle se compose : 🔹 Au rez-de-chaussée : Un séjour avec poutres apparentes et pierres de tuffeau Une cuisine fonctionnelle Une véranda Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne Deux chambres Un bureau Un garage et une cave 🔹 À l'étage : Quatre chambres Une salle d'eau Un grenier aménageable Le tout est implanté sur un terrain clos de 2105 m², avec un puits, idéal pour les amoureux de nature ou les projets de jardinage. 💡 Confort : Chaudière à granulés reliée au chauffe-eau, pour un chauffage performant et économique 🔧 Gros Travaux à prévoir: La maison présente un désordre structurel important nécessitant des travaux conséquents. ✅ Les atouts : volumes généreux, chauffage écologique, environnement calme, proximité immédiate des transports et commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 286 845 - Greffe de ANGERS) Severine SERVANT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.924883