Maison à vendre - 7 pièces - 195m2 - Saint-Vincent-La-... (79500)

Maison 7 pièces 195 m²

139 000,00 €713,00 € / m²

À propos

🌿 Longère de 195 m² + 185 m² de dépendances - Terrain 2 783 m² - Saint‑Vincent‑la‑Châtre Charme ancien • Matériaux nobles • Exposition Sud • Environnement exceptionnel. Non soumis au DPE Découvrez cette superbe longère du XIXe siècle, située dans un lieu‑dit paisible, à 7kms de Melle, avec accès direct au bois et une exposition plein Sud offrant une luminosité remarquable. Une propriété rare, mêlant authenticité, volumes généreux et potentiel d'aménagement exceptionnel grâce à ses nombreuses dépendances. 🏡 Une maison de caractère - 195 m² habitables Rez‑de‑chaussée Cuisine ouverte sur un vaste séjour avec mezzanine, idéal pour créer un espace de vie chaleureux Salon indépendant 1 chambre Salle de bains WC séparé Cellier Étage 3 chambres lumineuses, parfaites pour une vie de famille ou un projet d'accueil 🛠️ Dépendances - 185 m² exploitables Grange, atelier et espaces annexes offrant un potentiel rare : activité artisanale ou professionnelle, stockage, création d'un gîte, 🌳 Terrain clos de 2 783 m² - Vue dégagée & nature préservée Grand verger composé de cerisiers, cognassier, poiriers, pommiers, pêchers Possibilité d'aménager un potager Environnement calme, sans vis‑à‑vis, avec accès direct au bois pour promenades et activités nature 🔧 Prestations & équipements de qualité Exposition plein Sud Chauffe‑eau solaire Adoucisseur d'eau Matériaux nobles : enduit chaux‑chanvre, menuiseries bois Fosse septique aux normes et vidangée ⚠️ Travaux à prévoir Installation d'une chaudière sur circuit existant et toitures à repasser (devis faits)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »