Maison à vendre - 7 pièces - 210m2 - Sanguinet (40460)

Maison 7 pièces 210 m²

1 549 000,00 €7 376,00 € / m²

À propos

Au coeur du Nord des Landes, cette propriété d'exception déploie ses 210 m² habitables au sein d'une forêt préservée, à deux pas de l'Océan et du Bassin d'Arcachon. L'arrivée par une voie privée annonce immédiatement le caractère privilégié de cette architecture contemporaine, où les volumes généreux s'articulent sur un jardin arboré équipé d'un arrosage automatique. L'intérieur se distingue par une luminosité constante et une fluidité spatiale invitant au partage. La pièce de vie monumentale, soulignée par une charpente apparente et de larges baies vitrées, brouille les frontières entre intérieur et nature. Le confort contemporain y est pleinement maîtrisé : panneaux solaires, domotique, climatisation et système de vidéosurveillance participent à une qualité de vie aussi sereine que performante. Côté nuit, la demeure dispose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale élégante, complétée par des salles d'eau aux finitions soignées. Le choix des matériaux, entre carrelage grand format et touches de bois chaleureuses, signe une esthétique haut de gamme. Les extérieurs constituent un véritable sanctuaire dédié au bien-être. Une piscine chauffée, protégée par un dôme rétractable pour un usage prolongé, s'accompagne d'un jacuzzi et d'un pool-house parfaitement intégré à l'environnement. Une maison d'invités indépendante permet de recevoir en toute intimité. Atout rare, un garage de plus de 200 m² accueille une salle de sport et offre un potentiel d'aménagement infini : bureau, atelier ou espace de collection. Située dans le cadre dynamique de Sanguinet, cette villa allie le calme absolu de la forêt à la proximité immédiate des commerces et des activités nautiques du lac. Un bien rare sur le marché de l'immobilier de prestige landais, idéal pour une vie contemplative et connectée. CLASSE ÉNERGIE : À / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 900 euros et 1280 euros. Contact : Arnaud Schwizguebel tél : ** ** ** ** ** RSAC : 941 363 046 Mont-de-Marsan ARNAUD SCHWIZGUEBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941363046 - Mont-de-Marsan.

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