28 août 2026 à 13:00
Maison à vendre - 7 pièces - 285m2 - Albertville (73200)
Maison 7 pièces 285 m²
425 000,00 €1 491,00 € / m²
À propos
📍 Idéalement située à proximité du centre-ville et des commodités, cette maison d'environ 285 m² répartis sur 3 niveaux de 80 m² + surface des combles déjà partiellement aménagées offre un beau potentiel pour un projet immobilier. 🏗️ Possibilité d'envisager la création de 3 appartements indépendants, sous réserve de la faisabilité technique, des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. 📈 UN POTENTIEL LOCATIF ATTRACTIF Selon la configuration définitive des logements, leur état et leurs prestations, le potentiel locatif peut être estimé autour de 37 000 à 40 000 € de loyers bruts annuels. 💰 Prix de vente : 425 000 € ➡️ Soit un potentiel de rentabilité brute d'environ 8,8 % à 9,5 %, hors travaux, frais d'acquisition, charges, fiscalité. 🔑 LES ATOUTS DU PROJET • Environ 285 m² sur 3 niveaux • Potentiel de 3 logements indépendants • Emplacement proche du centre-ville • Un projet permettant de créer de la valeur par la rénovation et la division • Un potentiel locatif intéressant pour un investissement patrimonial 💡 Une opportunité à étudier pour un investisseur souhaitant développer plusieurs revenus locatifs à partir d'un seul bien. 📞 Contactez-moi au O6.15.04.36.34 pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite Bérangère DANGER. Prix : 425 000 € Les loyers et la rentabilité sont donnés à titre indicatif et devront être affinés selon la configuration finale des logements, les travaux nécessaires et les conditions du marché locatif.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Planifiez une visite
Pour toute question, vous pouvez contacter transaction - albertville europe - foncia (92400)
- Type de bien
Maison
- Superficie
285 m2
- Terrain
486 m2
- Année de construction
1974
- Nombre de pièces
7
Performance énergétique
en énergie primaire.
213 kWh/m².an
|67 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
67 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
Vous souhaitez être recontacté par ce professionnel ?
transaction - albertville europe - foncia (92400)
Vous souhaitez en savoir plus sur cette annonce ? Vous souhaitez planifier une visite ? Pour toute question, vous pouvez contacter ce professionnel.