Maison à vendre - 7 pièces - 310m2 - Le Charme (45230)

Maison 7 pièces 310 m²

349 000,00 €1 126,00 € / m²

À propos

DÉCOUVREZ UNE MAISON AU CHARME UNIQUE DANS LE RÉGION DE BOURGOGNENichée au coeur d'un écrin de verdure, cette magnifique maison en pierre blanche, ancienne maison d'artiste et ancien Musée des Arts et Métiers de Laduz dans le département de l'Yonne, témoigne d'une riche histoire locale. Établie sur un terrain arboré de 12 548 m², cette propriété se révèle être un cadre de vie exceptionnel où se mêlent harmonieusement le charme des vieilles pierres, des volumes spacieux et la beauté de la nature.À l'intérieur, l'entrée vous accueille avec une vaste pièce de vie baignée de lumière, regroupant un salon et une salle à manger, parfaite pour partager des moments conviviaux. L'ancienne cuisine, à rénover ou à aménager selon vos désirs, offre de multiples possibilités de personnalisation. Le rez-de-chaussée comprend également un salon pouvant servir de chambre, une salle de bains, des toilettes séparées et une grande chambre agrémentée d'une vue agréable sur le parc.À l'étage, un large palier d'environ 42 m² dessert quatre belles chambres et une seconde salle de bains. Cet espace est un véritable lieu de vie qui permet une multitude d'aménagements selon vos projets. Les matériaux traditionnels tels que les tommettes anciennes et les poutres apparentes rehaussent l'authenticité de cette maison, lui insufflant une atmosphère chaleureuse.UN PARC ARBORÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉSÀ l'extérieur, le vaste parc est sans doute l'un des atouts majeurs de cette propriété. Avec plus de 1,2 hectare de terrain, il offre de nombreuses options : créer un jardin agréable, un coin de détente, un potager ou envisager des projets nécessitant de grands espaces extérieurs. La présence d'une mare enrichit ce cadre serein et naturel, apportant une touche de calme et de charme supplémentaire. C'est un lieu parfait pour ceux qui aiment la nature et la tranquillité.UN PROJET D'ACQUISITION ÉVOLUTIF Autre point fort : une maison supplémentaire peut être proposée à l'achat en complément, vous offrant encore plus de possibilités. Que vous souhaitiez accueillir une famille élargie, établir un espace indépendant ou envisager un projet touristique, cette option élargie ouvre le champ des potentialités. Un choix à considérer pour ceux qui recherchent à combiner espace, charme patrimonial et opportunités de développement.Idéalement située aux portes de la Bourgogne, cette maison s'adresse aux passionnés d'histoire et aux amoureux des beaux paysages, offrant la chance de vivre dans un endroit exceptionnel, au milieu de la nature. Bien plus qu'une maison, c'est un endroit chargé d'histoire, un cadre de vie unique et un projet à réaliser selon vos souhaits.Contactez-nous pour explorer cette maison de caractère et toutes les options qu'elle peut vous offrir.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »