Maison à vendre - 7 pièces - 145m2 - Saint-Julien-De-C... (44450)

Maison 7 pièces 4 chambres 145 m² à Saint-Julien-de-Concelles

345 000,00 €2 379,00 € / m²

À propos

Maison d'habitation édifiée en 1995/1996 sur parcelle de plus de 800 m². Situation idéale : Au coeur de Saint-Julien-de-Concelles, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Hyper-proximité : Écoles, mairie et commerces de bouche accessibles immédiatement à pied. Loisirs & Nature : À quelques pas du plan d'eau du Chêne et des sentiers bucoliques de la Loire. Espaces de Vie : Un grand hall d'entrée accueillant qui dessert les espaces principaux : Salon indépendant, Séjour spacieux avec cuisine ouverte moderne et son Ilot central Espaces Nuit & Services : Un dégagement optimisé structure l'aile nuit et technique 3 chambres confortables de plain-pied, Salle d'eau et WC indépendant, Arrière cuisine fonctionnelle et réserve / chaufferie dédiée. Un espace de vie indépendant : L'étage supérieur est agencé pour offrir une parfaite autonomie, idéale pour une suite parentale, et sa Mezzanine généreuse parfaite pour accueillir un bureau de travail ou de lecture. Aménagements Extérieurs : Jardin, double Terrasse, Annexe non attenante de rangement avec Mezzanine flanquée d'un grand préau servant de carport abrité pour véhicules. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE. Côté prestations : Porte d'entrée bois avec double vitrage, Portes-fenêtres Alu avec double vitrage et volets roulants électriques. Fenêtre PVC avec double vitrage et Volets roulants manuels. Chauffage via P.A.C. Air/eau de 2017, Production d'Eau Chaude Sanitaire combiné avec P.A.C. avec Ballon de 190 litres. Côté finances : Taxes Foncières 1 103 € Côté éducation : Ecole maternelle à moins de 400 mètres, Côté Internet : Fibre ultra rapide Jusqu'à 8 Gbit/s en émission et réception Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) ** ** ** ** ** (réf. 614850 )