Maison à vendre - 711m2 - Limoux (11300)

Maison 711 m²

845 000,00 €1 188,00 € / m²

À propos

EN EXCLUSIVITÉ ! Situé dans un environnement véritablement pittoresque du sud de la France, ce superbe domaine de type « retreat » offre une alliance rare d'espace, d'intimité et de beauté naturelle. Implantée sur un terrain légèrement vallonné, la propriété profite de vues panoramiques spectaculaires sur les vignobles et une campagne préservée, au coeur d'une zone protégée présentant un fort intérêt écologique, faunistique et floristique. Le domaine comprend deux habitations principales totalisant environ 711 m² de surface habitable, au sein d'un terrain paysager de 7 739 m², complété par plusieurs dépendances. Depuis la piscine, les vues s'ouvrent largement sur les vignes environnantes, créant une atmosphère paisible, idéale pour le yoga, le tai-chi ou des moments de détente en toute sérénité. Un petit plan d'eau sur la propriété peut être aménagé et empoissonné, renforçant encore le caractère apaisant et ressourçant du lieu. Le climat méditerranéen, la proximité de rivières et de ruisseaux, ainsi que l'accessibilité tout au long de l'année en font un cadre privilégié pour profiter pleinement de la vie en extérieur. À seulement quelques minutes en voiture de l'aéroport de Carcassonne, l'arrivée au domaine procure immédiatement une sensation de calme et de déconnexion. Malgré ce cadre préservé, la propriété reste proche des commodités : une agréable promenade permet de rejoindre le village voisin pour des moments conviviaux, sans avoir à utiliser la voiture. Les amateurs de nature apprécieront l'accès direct à un itinéraire réputé de randonnée et de cyclisme, de difficulté modérée (environ 4 h 15), adapté à la marche comme au VTT, et offrant de magnifiques paysages en toute saison. Que ce soit pour une résidence principale, un lieu dédié au bien-être ou un projet d'accueil générateur de revenus (sous réserve des autorisations nécessaires), ce domaine d'exception offre une harmonie idéale entre nature, confort et art de vivre.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »