Maison à vendre - 8 pièces - 147m2 - Loireauxence (44370)

Maison 8 pièces 147 m²

272 000,00 €1 850,00 € / m²

À propos

# Maison familiale à vendre à Varades (Loireauxence) 8 pièces, 6 chambres, 148 m² MANDAT CONFIANCE CENTURY 21 **À vendre à Varades, commune déléguée de Loireauxence (44370), maison familiale de 148 m² habitables avec 6 chambres, 8 pièces et terrain de 1 000 m².** Un bien idéal pour une grande famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie pratique à proximité d'Ancenis et de Nantes. Située à **Varades, au coeur de Loireauxence**, cette maison de 148 m² offre un beau potentiel familial avec **6 chambres réparties sur deux niveaux**, permettant d'accueillir une grande famille, du télétravail ou de créer des espaces indépendants selon les besoins. ### Une maison de 8 pièces avec 6 chambres La maison se compose au rez-de-chaussée de **3 chambres**, complétées par **3 chambres supplémentaires en sous-sol aménagé**. Le sous-sol accueille également le **garage** et bénéficie d'un accès à une **terrasse balcon en surplomb**, apportant un espace extérieur supplémentaire. Côté extérieur, la propriété est implantée sur un **terrain d'environ 1 000 m²**, hors abri de jardin. Cette belle parcelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : **jardin familial, potager, espace jeux pour les enfants, terrasse, coin détente ou espace paysager**. La maison conserve son caractère régional avec sa **toiture en tuiles traditionnelles, ses volets battants en bois et sa façade enduite**. ### Un emplacement recherché à Varades Loireauxence Cette **maison à vendre à Varades** bénéficie d'un environnement adapté à la vie de famille. Loireauxence dispose de plusieurs établissements scolaires, avec notamment des écoles maternelles et élémentaires ainsi que **deux collèges à Varades : le collège public Camille Lepage et le collège privé Sainte-Anne**. Le secteur offre également les services et commodités nécessaires au quotidien : commerces, services, équipements de proximité, activités associatives et sportives. La commune dispose notamment de services dédiés à l'enfance et à la jeunesse. La situation de **Varades / Loireauxence**, dans le Pays d'Ancenis, permet également de profiter de la proximité d'**Ancenis-Saint-Géréon**, tout en restant à distance raisonnable de **Nantes et d'Angers**. Le territoire bénéficie notamment d'une desserte ferroviaire avec une halte à Varades et de la proximité des infrastructures du Pays d'Ancenis. ### Les atouts de cette maison * **148 m² habitables** * **8 pièces** * **6 chambres** * **Terrain d'environ 1 000 m²** * **Garage** * **Sous-sol aménagé** * **Terrasse balcon** * **Abri de jardin** * Toiture en tuiles traditionnelles * Volets battants bois * Maison adaptée à une **grande famille** * Écoles et collèges à Varades * Proximité d'**Ancenis-Saint-Géréon** * Accès vers **Nantes et Angers** * Secteur résidentiel de **Loireauxence** **DPE : D GES : B** Cette **maison familiale à vendre à Varades (Loireauxence)** constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant bénéficier d'une maison spacieuse avec 6 chambres et un grand terrain, dans un environnement pratique et proche d'Ancenis. **Contactez Frédéric Mienandy Century 21 Iméo Ancenis pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.**

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