Maison à vendre - 8 pièces - 163m2 - Royan (17200)

Maison 8 pièces 163 m²

879 750,00 €5 397,00 € / m²

À propos

Entre les plages de Pontaillac et du Chay, villa typique des années 30, entièrement rénovée avec goût, d'une surface de 163m2, sur terrain piscinable de 480 m2, clos et arboré, avec double entrée donnant sur deux rues. En rez-de-jardin : 2 pièces, une cave à vin et un garage de 30m2 avec porte motorisée. Plusieurs places de parking. En rez-de-chaussée surélévé : une pièce de vie de plus de 30m2 avec cheminée insert, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier / buanderie avec rangements. un wc, placards. Au 1er : une chambre avec salle d'eau, une seconde chambre spacieuse, un bureau, une seconde salle d'eau avec wc. Au 2ème étage : 3 pièces mansardées comprenant une chambre, une SDB, et une pièce (chambre, petit salon ou bureau) ainsi qu'un wc. Etat général très bon, double vitrage, volets roulants électriques, alarme. Possibilité d'aménager un ascenseur du rez-de-jardin jusqu'au 1er étage. Beaucoup de charme! Commerces et plage à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles à l'agence ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur (850 000 euros hors honoraires)