Maison à vendre - 8 pièces - 170m2 - Le Péage-De-Rouss... (38550)

Maison 8 pièces 170 m²

249 000,00 €1 465,00 € / m²

À propos

UN BIEN RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! Vous recherchez de grands volumes, un extérieur et un bien capable de s'adapter à vos projets familiaux ou professionnels ? Cette maison de ville située à Péage-de-Roussillon (38550) pourrait bien vous séduire ! Développant environ 197 m² habitables, auxquels s'ajoute de nombreuses dépendances dont une de plus de 64 m² aménagée en chambres, le tout implanté sur un terrain de 481 m², cette propriété offre un potentiel particulièrement intéressant. L'extérieur se compose d'une cour entièrement clôturée et bétonnée, facile à entretenir, ainsi que d'une cuisine d'été avec four à bois. UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de caves, dont une partie est déjà semi-aménagée avec notamment un plancher bois. Un espace qui pourra facilement évoluer selon vos envies : atelier, salle de loisirs, espace de stockage ou futur aménagement. Au premier étage, la maison s'ouvre sur une terrasse couverte d'environ 21 m², accessible depuis la cuisine. Vous profiterez d'une cuisine indépendante entièrement équipée, avec des meubles récents et en parfait état, ainsi que plaque de cuisson ; hotte ; four ; lave-vaisselle. Ce niveau comprend également une entrée avec espace buanderie et cellier, un coin bureau, une salle à manger et un agréable salon agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse. Une salle de bains récente, avec douche et meuble vasque ainsi qu un WC indépendant complètent ce niveau. UN ESPACE NUIT IDÉAL POUR UNE GRANDE FAMILLE Au deuxième étage, un palier dessert deux premières chambres d'environ 14 m² et 11 m², dont l'une bénéficie d'un placard mural. Vous trouverez également à ce niveau une salle de bains avec douche et meuble double vasque, un WC indépendant Un dégagement mène ensuite à deux chambres supplémentaires, chacune d'un peu plus de 11 m², ainsi qu'à un petit espace pouvant servir de dressing. DES COMBLES AVEC ENCORE DU POTENTIEL Les combles ont déjà commencé à être aménagés et offrent encore de belles possibilités. On y retrouve notamment : une chambre supplémentaire ; une pièce d'environ 13 m², pouvant être transformée en chambre, salle de jeux, bureau ou espace loisirs ; un dressing ; une troisième salle de bains avec WC, équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque. Il restera principalement à terminer les peintures et certains aménagements, permettant ainsi aux futurs propriétaires de personnaliser cet espace selon leurs besoins. ET CE N'EST PAS TOUT... Dans la cour, vous bénéficierez d'une dépendance de plus de 64 m², actuellement aménagée en quatre chambres, le tout dans un bon état général. Et c'est ici que tout le potentiel de cette propriété prend son sens ! IDÉAL POUR UN RAPPROCHEMENT FAMILIAL La maison principale peut parfaitement accueillir une grande famille tandis que la dépendance permet d'offrir un espace indépendant à des parents, enfants adultes ou proches. UN PROJET LOCATIF / AIRBNB La dépendance peut également constituer une formidable opportunité pour créer un gîte ou plusieurs espaces destinés à la location courte durée, tout en conservant la maison principale pour votre habitation. UN PROJET PROFESSIONNEL La dépendance peut servir de bureau, atelier, cabinet pour installer votre lieu de travail chez vous tout en ayant un accès totalement indépendant permettant de conserver votre intimité UNE GRANDE MAISON POUR UNE GRANDE FAMILLE Avec plusieurs chambres, trois salles de bains, des combles exploitables, une terrasse couverte, une cour et une grande dépendance, ce bien offre une capacité d'accueil rare et une véritable liberté d'aménagement. LES ATOUTS 197 m² habitables environ 481 m² de terrain Dépendance aménagée de plus de 64 m² 5 chambres dans la maison + possibilités supplémentaires 4 chambres supplémentaires dans la dépendance 3 salles de bains Terrasse couverte de 21 m² Cuisine équipée récente Poêle à bois Combles à finir d aménager Caves, dont une partie déjà semi-aménagée Cour entièrement clôturée et bétonnée Cuisine d'été avec four à bois Nombreuses possibilités : grande famille, rapprochement familial, résidence principale + location, Airbnb, projet professionnel... UN BIEN À DÉCOUVRIR ! Rare par ses volumes et surtout par ses possibilités d'utilisation, cette maison conviendra aussi bien à une famille ayant besoin d'espace qu'à un acquéreur à la recherche d'un projet avec un véritable potentiel locatif. Venez découvrir sur place tout ce que cette propriété peut vous offrir. Une visite s'impose pour mesurer le potentiel de l'ensemble !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »