Maison à vendre - 8 pièces - 172m2 - Montrouge (92120)

Maison 8 pièces 172 m²

1 449 000,00 €8 424,00 € / m²

À propos

COLDWELL-BANKER Rive Sud, votre agence spécialisée dans les biens de prestige sur Montrouge et le sud de Paris, vous propose une grande et belle maison familiale située au coeur du quartier des Écrivains, en Hauts-de-Seine, Île-de-France. Au calme et en retrait de la rue, cette propriété bénéficie d'une exposition sud et sud-ouest, agrémentée d'un jardin et de grandes terrasses. À l'abri des regards, le jardin de plus de 60 m² avec terrasse et mur végétal, exposé plein sud, prolonge naturellement les espaces de vie. Répartie sur trois niveaux, elle offre cinq chambres à l'étage. Au rez-de-jardin, un double séjour/salle à manger d'environ 50 m² avec cheminée et cuisine indépendante semi-ouverte de 15 m² avec puits de lumière domine les espaces extérieurs. Un bel escalier en bois mène au premier étage, où se trouvent une chambre parentale de plus de 20 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde chambre ou bureau. Ces deux espaces lumineux s'ouvrent directement sur une belle terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. À ce niveau, des toilettes indépendantes sont présentes. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille, ou pour aménager des bureaux ou des chambres d'amis. L'agencement intérieur fluide permet une réinterprétation des volumes pour créer un lieu de vie sur mesure. Cette maison séduira des familles à la recherche d'espace et d'extérieurs en coeur de ville, ainsi que des acquéreurs désireux d'investir dans une maison de caractère, dans un environnement calme et privilégié de Montrouge. Informations réglementaires : DPE D (173 kWhEP/m².an) GES D (37 kg CO₂/m².an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2340 € et 3200€ (référence 2023). François REY, Agent Commercial immatriculé au RCS de NANTERRE sous le N°899336259 - Tél. ** ** ** ** **.

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