Maison à vendre - 8 pièces - 179m2 - Belley (01300)

Maison 8 pièces 179 m²

310 000,00 €1 732,00 € / m²

À propos

Maison individuelle à fort potentiel d'exploitation sur la commune de BELLEY dans le département de l'Ain. Élevée sur trois niveaux plus combles, cette maison offre un sous-sol complet composé d'un garage avec cuisine d'été, d'un WC séparé avec lave-mains, d'un atelier, d'une cave, d'une chaufferie et d'un bureau. Au premier étage, accessible par un escalier extérieur ou intérieur depuis le garage, un appartement d'environ 69 m² Loi Carrez, avec cuisine ouverte sur salon agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, deux chambres, une salle d'eau avec douche et vasque, un WC séparé et un hall, accueillant l'escalier intérieur donnant accès à l'étage. Au deuxième étage, un appartement en duplex avec une partie des combles. D'environ 110 m² Loi Carrez, il se compose au premier niveau d'un hall avec placard mural, d'un salon agrémenté d'un poêle à granules, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire, vasque et placard mural. Au second niveau, deux chambres, un WC et deux greniers. Cette maison a été édifiée sur un terrain de 564 m² clos et arboré, offrant une piscine Desjoyaux de 4m X 8 m, une plage en résine, une cuisine d'été couverte équipée d'un barbecue maçonné, et des balcons pour chaque logement. Ce bien, idéalement situé à quelques pas du centre ville, et déjà soumis au régime de la copropriété, peut facilement être exploité en plusieurs logements. 310 000 euros. 300 000 euros + Honoraires de négo. : 10 000 euros (soit 3,33% à la charge de l'acquéreur) Type de chauffage : fuel,bois,individuel. Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 24/09/2025. Plus d'informations : - terrasse - grenier - nombre de salle d'eau : 1 - nombre de salle de bain : 1 - piscine - jardin - sous sol - orientation :E

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »