Maison à vendre - 8 pièces - 186m2 - Louvigné-Du-Désert (35420)

Maison 8 pièces 186 m²

238 900,00 €1 284,00 € / m²

À propos

AUTHENTIQUE CORPS DE FERME EN PIERRE - 7 CHAMBRES - NOMBREUSES DÉPENDANCES - ENVIRON 1 HECTARE Christèle Favrais by DrHouseImmo vous présente à seulement 5 km du centre de Louvigné-du-Désert, découvrez une propriété pleine de charme et de potentiel, où la pierre, les grands espaces et les possibilités ne manquent pas ! Vous rêvez d'espace, de tranquillité et d'un projet à façonner à votre image ? Cette authentique propriété en pierre, implantée dans un environnement champêtre et paisible, mérite toute votre attention. La maison séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un séjour, une salle à manger, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, place aux grands espaces avec 7 chambres, un WC et un grenier offrant encore de belles possibilités. La configuration de la maison permet également d'envisager la création de deux logements indépendants, idéal pour un projet locatif, accueillir famille et amis ou développer une activité de gîtes. Mais le véritable atout de cette propriété réside également dans ses nombreuses dépendances : garage, abris, cave, petite maison semi-aménagée, bâtiment en pierre à rénover et grande étable composent un ensemble particulièrement intéressant. Et pour les amoureux de nature, difficile de ne pas apprécier le terrain d'environ 1 hectare (possibilité d'en avoir davantage). De beaux espaces pour accueillir des animaux, créer un potager, développer une activité ou simplement profiter pleinement de la campagne. Projet familial, investissement locatif, création de deux logements, gîtes, activité artisanale ou agricole, stockage ou projet équestre : les possibilités sont nombreuses ! Côté équipements : chauffage au fioul, fenêtres PVC double vitrage et puits. L'assainissement individuel est actuellement non conforme. Une propriété authentique, généreuse et pleine de potentiel, offrant de multiples possibilités d'exploitation et d'évolution. À 5 km de Louvigné-du-Désert 7 chambres Possibilité de créer 2 logements indépendants Environ 1 hectare de terrain Nombreuses dépendances Maison en pierre et bâtiments à valoriser Idéal pour un projet familial, locatif, touristique ou professionnel Prix : 238 900euros charge acquéreur. Consommation énergétique DPE E 218 KWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre GES E 68 Co2/m2/an effectué le 04/06/2025. Contactez votre conseillère immobilière DR HOUSE IMMO basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »