Maison à vendre - 8 pièces - 196m2 - Saint-Macaire (33490)

Maison 8 pièces 196 m²

455 000,00 €2 321,00 € / m²

À propos

Maison de maître datant de 1843, entièrement entretenue et rénovée avec soin, offrant le cachet de l'ancien tout en bénéficiant des prestations de confort actuelles. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une luminosité agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine ouvrant sur une terrasse de 30 m², d'un bureau pouvant également faire office de chambre, d'une bibliothèque, d'un cellier/buanderie ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un grand palier dessert 3 belles chambres, dont une suite avec sa salle de bains privative, un bureau pouvant également être aménagé en chambre avec accès au grenier, une salle d'eau indépendante et un second WC. La maison repose sur une cave de 90 m2, offrant un vaste espace de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Côté extérieur : Vous profiterez d'un agréable jardin arboré, d'une piscine entièrement rénovée, d'un espace couvert idéal pour les beaux jours, d'une terrasse, de deux dépendances ainsi que d'un espace de stationnement. L'accès à la propriété est entièrement sécurisé grâce à un portail électrique. Les atouts : - Authentique maison de maître avec tout le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, moulures, carreaux de ciment, escalier en pierre... - Prestations modernes : menuiseries aluminium avec isolation thermique et phonique, climatisation, poêle à granulés, fibre optique... - Nombreux travaux réalisés entre 2018 et aujourd'hui : chaudière, électricité, pompe à chaleur, ballon d'eau chaude, isolation, menuiseries, poêle à granulés, rénovation complète de la piscine (béton, liner, pompe, démontage et remontage des margelles), etc. - Classe énergétique D. - Chauffage principal au gaz de ville. - Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Une maison clé en main, où le caractère et l'élégance de l'ancien se marient parfaitement avec les équipements et le confort d'aujourd'hui. Pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien rare mérite toute votre attention !

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