Maison à vendre - 8 pièces - 241m2 - La Palme (11480)

Maison 8 pièces 241 m²

490 000,00 €2 033,00 € / m²

À propos

Pour investisseurs intéressés par des revenus locatifs passifs garantis ! Cette maison de 241,3 m² utiles, 158 m² habitables, 2F au coeur d'un village de vignerons, à seulement 5 minutes des premières plages et proche de toutes commodités, entre Leucate et Port-la-Nouvelle comprend 3 charmants appartements de luxe indépendants et entièrement meublés avec accès partagé aux parties communes. Au RDC : Parties communes ( 65 m² ), composées d'une pièce de détente ( 38 m² ) avec piscine, jacuzzi et local technique, WC, entrée 13 m², plus un garage ( 16 m² ) et 2 places de parking privatives devant la maison ( 30 m² constructibles ). 1er appartement ( 41 m² utiles ) avec salon-séjour et coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et une entrée indépendante sur rue, et accès aux parties communes. Au 1er étage : 2ème appartement ( duplex 53 m² utiles ). Niveau 1. Entrée avec WC séparé et placard, salon-séjour avec cuisine ouverte et plafond cathédrale, jolie terrasse avec vue sur le clocher. Niveau 2. Chambre avec Velux automatisés, dressing et salle d'eau + WC. 3ème appartement (duplex 64 m² utiles). Niveau 1. Entrée avec WC séparé et placard, salon-séjour avec cuisine ouverte avec grand ilot central, plafond cathédrale, terrasse spacieuse. Niveau 2. Chambre avec Velux automatisés avec dressing et salle d'eau + WC. Toutes les cuisines sont équipées de matériel haut de gamme et réalisées sur mesure. Les sols sont en travertin, la climatisation est réversible, les encadrements des fenêtres et portes sont en aluminium, double vitrage avec volets roulants électriques. Chaque appartement est autonome avec son propre compteur électrique et son chauffe-eau électrique, ce qui permet d'organiser facilement une copropriété. Taxes foncières : 1 312 €. La conception moderne et économe en énergie garantit un confort thermique optimal et des coûts d'exploitation maîtrisés (environ 340 à 530 € par an). #657

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »