Maison à vendre - 8 pièces - 241m2 - Mormant (77720)

Maison 8 pièces 241 m²

399 000,00 €1 656,00 € / m²

À propos

Retour à la vente : À 1h de Paris, à la sortie d'un village de la Brie en Seine-et-Marne, proche de Mormant, au calme... Propriété équestre sur plus de 1 hectare de terrain. Belle longère briarde du 18ème siècle restaurée, avec des tommettes au sol et de belles poutres apparentes qui préservent tout son charme traditionnel. Cette maison offre 242m² habitables dont 176m² de plain-pied, comprenant 8 pièces aux beaux volumes, 4 chambres dont 3 au rez-de-chaussée. De nombreuses dépendances : 3 boxs à chevaux, dont 1 box poulinage, sellerie, grange, garage, atelier et grand préau. Possibilité de diviser la maison en deux habitations de plain-pied et/ou de créer une extension ou un appartement indépendant de 100m² à l'étage. Chaudière gaz récente, ballon d'eau chaude thermodynamique. Toiture neuve en petites tuiles plates traditionnelles. À l'extérieur : carrière hippique éclairée, alimentée en eau et en électricité, pré et paddocks électrifiés, terrasse, jardin et puits. Accès forêt à 800m. Tous commerces à Mormant à 5mn en voiture. Train direct Mormant/Paris Gare de l'Est en 38mn. Paris à 1h par N4/N104 ou N19. En résumé, cette propriété est parfaite pour les amoureux des chevaux et de la nature, pour un regroupement familial ou comme résidence secondaire parisienne. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2740.00 et 3770.00 €.

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