Maison à vendre - 8 pièces - 249m2 - Saint-Maixent-L'é... (79400)

Maison 8 pièces 249 m²

199 810,00 €802,00 € / m²

À propos

🏡 NOUVEAUTÉ À SAINT-MAIXENT-L'ÉCOLE : 249 m², du caractère... et une sacrée histoire ! 🕰️ Il existe des maisons que l'on visite pour leurs mètres carrés... et d'autres qui racontent quelque chose dès que l'on pousse la porte. 📍 En plein coeur de Saint-Maixent-l'École 🏡 249 m² habitables sur 2 niveaux 🌳 Beau jardin avec accès indépendant vers la Sèvre 😍 Une vue exceptionnelle sur la vallée de la Sèvre 🔥 2 inserts à granulés neufs de 2025 + gaz de ville 🪟 Double vitrage + bonne isolation = excellent DPE pour une maison ancienne 🚆 Gare TGV à 15 min à pied 💰 Taxe foncière < 900 € 🔑 Disponible immédiatement 💶 Et surtout... moins de 200 000 € HAI Quelques travaux de rafraîchissement permettront de lui redonner tout son éclat, notamment les chambres et pièces d'eau, mais toiture et façades sont en bon état. Et puis... il y a son histoire. 👀 L'actuelle rue Anatole-France était autrefois la rue de la Croix, l'un des grands axes de la cité médiévale, fréquenté par marchands, pèlerins et voyageurs. Rabelais, François Villon et Thomas Platter font partie des personnages illustres associés au passage dans cette rue historique. La maison apparaît déjà sur le cadastre napoléonien de 1830. 🗺️ Et au XXe siècle, son destin rejoint l'Histoire de France** : elle fut la demeure d'une importante figure militaire de la Résistance française, arrêtée ici par l'occupant allemand en janvier 1944. 🇫🇷 Une maison familiale ? Une résidence secondaire à 15 minutes à pied du TGV pour Paris ? Ou simplement un morceau d'histoire saint-maixentaise à faire revivre ? 📸 Découvrez le reportage photo et imaginez la suite de son histoire... peut-être la vôtre. 📞 Contactez-moi pour la visiter. #SaintMaixentLEcole #ImmobilierSaintMaixent #DeuxSevres #MaisonAVendre #MaisonAncienne #MaisonDeCaractere #Patrimoine #Histoire #ValleeDeLaSevre #Capifrance Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.963287