Maison à vendre - 8 pièces - 256m2 - Royan (17200)

17 novembre 2024 à 03:10

Maison à vendre - 8 pièces - 256m2 - Royan (17200)

Maison 8 pièces 256 m²

831 600,00 €3 248,00 € / m²

À propos

ROYAN - SUPERBE VILLA AVEC PISCINE - Située à quelques centaines de mètres des commerces de proximité et à 2000m du marché central de ROYAN, Home Passion vous propose de découvrir cette VILLA de plain-pied de près de 260m2 surprenante par son style et surtout incroyablement dépaysante par son décor et sa végétation inspirés du Sud. La maison principale s'articule autour d'une réception de près de 70m2 avec poêle à bois avec des fonctions bien réparties, une cuisine entièrement équipée de type dinatoire, l'ensemble ouvrant largement sur les terrasses et la piscine. L'aile de nuit accueille une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, une 2ème chambre, un bureau/chambre, une salle d'eau et toilettes. Une seconde partie à l'opposé permet d'optimiser la capacité d'accueil de la VILLA par la présence d' une grande chambre suppléméntaire à laquelle s'ajoute aujourd'hui des locaux professionnels pouvant accueillir du public dont salle d'attente, bureau, salle d'eau avec douche et toilettes, une autre pièce. De grands dégagements avec la présence de placards de type décor moucharabieh permettent une bonne circulation sur cette autre aile. Côté jardin, on le soulignait en préambule, c'est le Sud. Les palmiers sont juste extraordinaires et participent largement à créer cette atmosphère presque de vacances autour d'une piscine chauffée et d'un kiosque d'été pour la préparation des grillades.Grand parking, garage et chalet viennent compléter l'ensemble. Plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. DONT honoraires 3.95% à la charge de l'acquéreur. .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Type de bien

Maison

Superficie

256 m2

Terrain

1568 m2

Nombre de pièces

8

Nombre de chambres

4

Performance énergétique

en énergie primaire.

95 kWh/m².an

|

22 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

22 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Royan (17200)