04 juillet 2024 à 08:08
Maison à vendre - 8 pièces - 260m2 - Saujon (17600)
Maison 8 pièces 260 m²
620 000,00 €2 385,00 € / m²
À propos
iad France - Muriel DUBUC vous propose : SAUJON CENTRE - A 15' DE ROYAN ET DES PLAGES - MAISON DE CHARME AVES COMMERCES A PIED Situé à seulement 15' de Royan et des plages , je vous invite à découvrir cette maison de charme et son annexe reliée par un préau en pierre avec cheminée extérieure et pouvant être réaménagée en une maison d'amis ... Une authentique porte en bois d'époque vous invite à entrer dans cette imposante bâtisse située en plein cOEur de Saujon et de ses commerces et qui sera vous séduire par ses grands volumes, sa luminosité, son agencement très fonctionnel et son jardin arboré. Dès le seuil franchi, vous découvrez une belle entrée, puis un chaleureux salon avec ses poutres apparentes et sa magnifique cheminée qui vous invite à des soirées au coin du feu. Le Rez-de-chaussée est également doté d'une cuisine attenante à un séjour avec accès au jardin d'agrément, un cellier, un WC . A ce même niveau, deux pièces rénovées avec WC de 42 m² peuvent être réaménagées en suite parentale ou bien servir pour une activité professionnelle grâce à son entrée indépendante. A l'étage, le grand palier dessert 5 chambres, 2 salles de bains, un cabinet de toilette et un WC indépendant. A l'extérieur, 2 espaces cosy pour profiter des soirées d'été : à l'arrière, un joli jardin piscinable et à l'avant , une belle terrasse dans un clos à l'abri des regards . Appelez-moi pour en savoir plus ... Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 33. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel DUBUC EI (ID 26940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 833590953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Maison
- Superficie
260 m2
- Terrain
900 m2
- Nombre de pièces
8
- Nombre de chambres
5
Performance énergétique
en énergie primaire.
192 kWh/m².an
|33 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
33 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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