Maison à vendre - 8 pièces - 297m2 - Veigné (37250)

Maison 8 pièces 297 m²

854 900,00 €2 878,00 € / m²

À propos

Certaines propriétés séduisent par leur adresse. D'autres par leur histoire, leurs proportions ou la qualité de leur rénovation. Celle-ci réunit les quatre. À Veigné, cette ancienne grange a fait l'objet d'une transformation particulièrement aboutie, donnant naissance à une demeure contemporaine de près de 300 m² habitables, où la puissance de l'architecture d'origine dialogue avec un confort résolument actuel. Dès l'entrée, le regard est happé par l'ampleur des volumes. La pièce de réception de plus de 70 m² impose naturellement son caractère. Salon et salle à manger y composent un espace remarquable, à la fois élégant, chaleureux et parfaitement adapté aux grandes réceptions comme aux moments plus intimes. À proximité, la cuisine indépendante de 42 m² affirme une véritable présence. Loin d'être un simple espace fonctionnel, elle a été pensée comme une pièce à vivre à part entière : généreuse, conviviale et parfaitement équipée pour recevoir. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Cette disposition permet une vie de plain-pied confortable et préserve une réelle indépendance au sein de la maison. À l'étage, les volumes se prolongent autour d'un second salon, pouvant devenir une bibliothèque, un espace cinéma, une salle de jeux ou un vaste bureau. Quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et une salle d'eau complètent ce niveau, offrant à la propriété une organisation particulièrement adaptée à une vie familiale exigeante ou à l'accueil d'invités. À l'extérieur, la terrasse de près de 120 m²*constitue une véritable pièce supplémentaire dès les beaux jours. Elle prolonge les espaces de réception et ouvre la maison sur un terrain de 2 588 m², suffisamment vaste pour préserver une belle sensation d'espace tout en restant facile à vivre au quotidien et sans vis à vis. La propriété dispose également d'un garage fermé et d'un carport. La rénovation se distingue par sa cohérence et sa qualité. Les éléments anciens ont été conservés lorsqu'ils participaient à l'identité du lieu, tandis que les prestations contemporaines ont été intégrées avec sobriété. Le résultat est une propriété forte, élégante et immédiatement habitable. Son classement énergétique A est particulièrement remarquable pour un bâtiment de cette nature et de cette surface. Il garantit un confort thermique optimal, une consommation maîtrisée et une qualité d'usage devenue rare dans l'immobilier de caractère. La propriété bénéficie enfin d'un environnement pratique, avec commerces, pharmacie et cabinet médical accessibles à pied. Gare, écoles et supermarché se trouvent à proximité, tandis que Tours demeure rapidement accessible. Cette demeure ne s'adresse pas simplement à ceux qui recherchent une grande maison. Elle s'adresse à ceux qui souhaitent acquérir un lieu singulier, doté d'une véritable présence, de volumes hors normes et d'une rénovation à la hauteur de son architecture. Prix de vente : 854 900 € honoraires inclus Prix hors honoraires : 830 000 € Honoraires de 3 % TTC à la charge de l'acquéreur DPE : A Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Marianne - Delambre Immobilier.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »