Maison à vendre - 8 pièces - 350m2 - Saint-Paul-Lès-Dax (40990)

Maison 8 pièces 350 m²

1 100 000,00 €3 143,00 € / m²

À propos

Icône des années 70, cette maison d'architecte signée René Guichemerre incarne parfaitement l'esprit Mid-Century : lignes épurées, volumes ouverts et dialogue constant avec la nature, dans un style proche des maisons d'esprit californien. Développant environ 350 m² habitables au coeur d'un parc de plus de 16 000 m², ce bien rare situé à proximité de Dax séduit par son architecture affirmée, ses perspectives uniques et son calme absolu à 5' seulement des commerces et de la gare de Dax. La pièce de vie, spectaculaire, se déploie sur 90 m² avec une très belle hauteur sous plafond. Baignée de lumière, elle s'organise autour d'une cheminée avec foyer fermé, créant une atmosphère chaleureuse tout en conservant une esthétique résolument design, où le verre, le bois et la pierre dominent largement la composition. La cuisine aménagée et équipée s'inscrit dans la continuité de cet esprit fonctionnel et élégant. L'espace nuit offre une configuration idéale : cinq chambres de plain-pied, dont 3 avec salle de bains/eau, un dortoir/salle de jeu, une master suite avec bain, douche et toilette. À l'étage, une mezzanine parfaite pour un bureau, donne sur une chambre supplémentaire avec salle d'eau et toilettes. Au total : deux salles d'eau, trois salles de bains et six WC, permettant une grande capacité d'accueil. À l'extérieur, l'ensemble du terrain entièrement clos valorise pleinement le mode de vie indoor/outdoor propre au Mid-Century : piscine au sel 10 x 5 m, serre, cabanon, réserve à bois, cave à vin, forage... Une dépendance de 80 m² complète la propriété, offrant de nombreuses possibilités (garage, atelier, espace indépendant ou activité d'accueil). Par sa configuration et ses volumes, ce bien se prête parfaitement à une activité de maison d'hôtes de standing ou à un projet d'accueil confidentiel, tout en conservant l'élégance d'une résidence principale de caractère, au coeur des Landes. Un lieu singulier, à la croisée d'une architecture iconique et d'un art de vivre tourné vers la nature. Une signature architecturale rare sur le marché immobilier de Dax. Contactez Séverine ETCHEGARAY Tél: ** ** ** ** ** ou Sophie MENAUTHON Tél : ** ** ** ** ** EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000930017) Honoraires à la charge du vendeur AGENT COMMERCIAL Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 € et 3 600 € par an.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »