Maison à vendre - 8 pièces - 406m2 - Pomérols (34810)

Maison 8 pièces 406 m²

550 000,00 €1 355,00 € / m²

À propos

Au coeur du village de Pomerol, cette demeure vigneronne d'exception déploie 406 m² habitables alliant subtilement le charme de l'ancien et des prestations contemporaines haut de gamme. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et écoresponsables (isolation en laine de chanvre, pierres et poutres apparentes), elle offre un niveau de confort remarquable certifié par une excellente performance énergétique (DPE B). La propriété offre des volumes rares et une modularité idéale pour une grande demeure familiale, une activité d'hôtes de charme ou de la location saisonnière haut de gamme : Rez-de-chaussée : Une spectaculaire pièce voûtée de 155 m² aux multiples possibilités (garage de collection, espace de réception, galerie d'art ou activité professionnelle). Espaces de vie : Un vaste séjour de 45 m² baigné de lumière, réchauffé par une élégante cheminée à insert double face reliant la cuisine séparée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur les espaces extérieurs. Espaces nuit & dépendances : 8 pièces principales, 5 salles de bain/d'eau et 3 cuisines intégrées réparties sur la propriété, permettant d'isoler en toute intimité jusqu'à 3 espaces de vie distincts. Extérieurs : Une cour intimiste de 41 m², une grande terrasse de 29 m² et une seconde terrasse plus confidentielle de 6,5 m². La propriété dispose également d'un puits équipé d'une pompe, idéal pour l'entretien des extérieurs. Côté confort, la demeure est équipée de la climatisation réversible garantissant un bien-être optimal en toute saison. Un bien d'exception au cachet préservé, idéal pour les passionnés de patrimoine à la recherche d'un lieu de vie singulier aux portes du littoral.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »