Maison à vendre - 9 pièces - 260m2 - Annecy (74000)

Maison 9 pièces

395 000,00 €1 519,00 € / m²

À propos

(Périgueux 7 km), cette élégante demeure périgourdine d'une surface habitable d'environ 260M2, au niveau d'entretien irréprochable vous ouvre ses portes dans un environnement naturel préservé, calme et verdoyant. Dès l'entrée, la propriété séduit par l'harmonie de ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger, se prolonge naturellement vers une belle terrasse, offrant un espace idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un cellier attenant complète cet espace de vie fonctionnel. Le salon chaleureux, sublimé par une cheminée avec insert, crée une atmosphère élégante et accueillante, parfaite pour les instants de détente. La maison propose six chambres confortables, permettant d'accueillir une grande famille ou des invités dans les meilleures conditions, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains et trois WC, garantissant confort et praticité au quotidien. Un vaste sous-sol aux multiples possibilités vient enrichir les prestations : double garage, buanderie, cave, atelier et salle de sport, offrant des espaces parfaitement adaptés aux besoins d'une vie familiale exigeante. À l'extérieur, la propriété se déploie sur un magnifique jardin clos d'environ 3 155 m², agrémenté de dépendances, véritable écrin de verdure propice à la détente et à la sérénité. Baignée de lumière, spacieuse et parfaitement entretenue, cette propriété de caractère conjugue charme, confort et qualité de vie, faisant d'elle une demeure idéale pour une grande maison familiale ou une résidence de charme aux portes de la ville. Un bien rare... une invitation à l'art de vivre. Honoraires de 3.95 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (380 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry ROBY inscrit au RSAC de PERIGUEUX n° 430 030 932 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Numéro de mandat : 224193TR Plus d'information : - Calme

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