Maison à vendre - 9 pièces - 180m2 - Arcachon (33120)

Maison 9 pièces

945 000,00 €5 250,00 € / m²

À propos

Fort potentiel de rénovation Idéal investisseur. Situé dans le quartier très recherché de l'Aiguillon à Arcachon, cet ensemble immobilier rare est implanté sur une parcelle de 636 m² bénéficiant d'un double accès, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété se compose de deux maisons indépendantes et d'un chai, un véritable atout pour un projet de rénovation ou de valorisation immobilière. Une première maison habitable d'environ 108 m² Construite en 1982, cette maison familiale offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC, à rénover selon vos envies, viennent compléter l'ensemble. Une authentique Arcachonnaise des années 1930 d'environ 80 m² Pleine de charme et de caractère, cette seconde maison est entièrement à rénover. Elle représente une opportunité rare de créer une maison de caractère, une dépendance, un logement indépendant ou un projet locatif. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300 et 3160 Euros/an (année de référence 2022)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »