Maison à vendre - 9 pièces - 197m2 - Reviers (14470)

Maison 9 pièces 197 m²

390 000,00 €1 980,00 € / m²

À propos

# Maison en pierre vendue louée - Investissement locatif - Reviers *Reviers - À seulement 5 km de la mer, entre Caen et Bayeux.* À la recherche d'un investissement immobilier offrant des revenus immédiats ? Découvrez cette maison de ville en pierre, *vendue avec un bail d'habitation de 3 ans en cours à compter du 20 juillet 2026*, générant un *loyer mensuel de 1 404 €*, soit *16 848 € de revenus locatifs annuels*. Cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale d'environ *197 m² habitables* ainsi que d'une *seconde bâtisse en pierre à rénover entièrement*, offrant un fort potentiel de valorisation. La maison principale comprend : * Une vaste pièce de vie d'environ *58 m²* avec cuisine aménagée et équipée semi-ouverte et cheminée. * Une salle de bains et des WC indépendants au rez-de-chaussée. * À l'étage, *4 chambres* ainsi qu'une salle d'eau avec WC. * Des combles aménagés permettant la création d'une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de murs en pierre, facile d'entretien. Un *garage de 48 m²* avec porte sectionnelle électrique double complète l'ensemble. La seconde bâtisse attenante constitue un véritable atout. Après rénovation, elle pourra accueillir un second logement, un espace professionnel ou permettre une extension de la maison, sous réserve des autorisations nécessaires. ### Les atouts de cet investissement ✔ Maison *vendue louée* avec revenus locatifs immédiats. ✔ Bail d'habitation de *3 ans* débutant le *20 juillet 2026*. ✔ *Loyer mensuel : 1 404 €*. ✔ Secteur recherché à proximité immédiate des plages de la Côte de Nacre. ✔ Deuxième bâtiment offrant un important potentiel de valorisation. ✔ Garage de 48 m². ### Équipements * Pompe à chaleur * Double vitrage * VMC * Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'une rentabilité immédiate tout en disposant d'un fort potentiel d'évolution patrimoniale grâce à la seconde bâtisse à rénover. 📞 Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 814548350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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