Maison à vendre - 9 pièces - 220m2 - Marseille 9e (13009)

Maison 9 pièces 220 m²

1 352 000,00 €6 145,00 € / m²

À propos

Maison à usage d'habitation et / ou commerce, de caractère 220m² + 40m² de dépendance, quartiers sud, jardin intimiste au calme et en très bon état, 7 chambres dont 4 avec salle d'eau, 2 séjours avec cuisine ouverte, 1 terrain de boules, 13009 Marseille. MARSEILLE SUD - MAISON A USAGE D'HABITATION ET/OU COMMERCE, DE CARACTÈRE AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE Située dans les beaux quartiers sud de Marseille, cette maison d'environ 220m² avec une dépendance de 40m² et une possibilité d'agrandissement, bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du Prado, du Stade Vélodrome, des commerces, des transports en commun, des plages et des calanques. Véritable maison de famille ou pour rentabilité locative, elle offre de beaux espaces de vie avec ses 2 séjours avec cuisine ouverte, les 7 chambres dont 4 avec salle d'eau, ainsi qu'une grande terrasse, un jardin végétalisé avec terrain de pétanque, idéal pour profiter du climat marseillais. Construite en 1860, cette maison a été entièrement repensée et rénovée en 2002. En 2012, des rafraîchissements lui ont redonnés tout son charme. Côté accessibilité, vous profitez des bus, du métro, du tramway, des pistes cyclables et des accès autoroutiers. Des possibilités de stationnement gratuit et payant sont disponibles à proximité. Informations complémentaires : DPE : C (149 kWh/m²/an) - GES : A (5 kg CO₂/m²/an) Coût annuel estimé de l'énergie : 2 450 à 3 370 € Taxe foncière 2025 : 2 549 € Un bien rare alliant charme, volumes généreux et potentiel, au coeur de Marseille Sud. Alors contactez-moi pour organiser une visite !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »