Maison à vendre - 9 pièces - 290m2 - Pontivy (56300)

Maison 9 pièces 290 m²

387 000,00 €1 334,00 € / m²

À propos

Ensemble immobilier de caractère à vendre - Centre-ville de Pontivy (56300) - Fort potentiel d'investissement À vendre à Pontivy (56300), dans le Morbihan (56), découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé en centre-ville, à deux pas des commerces, écoles et services. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, division en plusieurs logements, résidence principale avec revenus complémentaires, ou encore projet de rénovation. Une maison familiale de 230,86 m² aux beaux volumes Construite en 1977, cette maison d'habitation séduit par ses espaces généreux et son potentiel d'aménagement. Elle comprend : Au rez-de-chaussée : Entrée sous porche, Grande pièce de vie avec cheminée, Buanderie, WC. Au premier étage : Salon avec cheminée, Salle à manger, Cuisine aménagée et équipée avec cheminée. Au deuxième étage : Trois belles chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC privatifs, Une salle d'eau avec WC. Confort : Chauffage au gaz, Raccordement au tout-à-l'égout. Deux studios indépendants déjà aménagés À l'arrière de la propriété, deux studios indépendants, rénovés entre 2006 et 2012, constituent un véritable atout. Un studio de 30,46 m². Un studio de 29,30 m². Chaque logement comprend : Une pièce de vie avec coin cuisine, Une chambre, Une salle d'eau avec WC. L'un des studios est actuellement loué 360 EUR par mois, offrant un revenu locatif immédiat. Chauffage électrique. Des extérieurs appréciables Vous profiterez également : d'une grande terrasse d'environ 90 m² accessible par un escalier en dur, d'une dépendance, d'un jardin clos et intimiste à l'arrière de la propriété. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 434 m². Les atouts Centre-ville de Pontivy Proximité immédiate des commerces et établissements scolaires Maison familiale de plus de 230 m² Deux studios indépendants Revenus locatifs existants Grand potentiel de rénovation et d'aménagement Terrasse de 90 m² Jardin clos Dépendance Investissement patrimonial ou projet familial Un bien rare sur le marché, offrant de multiples possibilités d'exploitation : résidence principale, investissement locatif, création de plusieurs appartements ou activité professionnelle. Une opportunité à découvrir sans tarder !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »