Maison à vendre - 9 pièces - 305m2 - Champdeniers-Sain... (79220)

Maison 9 pièces 305 m²

368 000,00 €1 207,00 € / m²

À propos

Découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant un cadre de vie rare et de nombreuses possibilités, au coeur d'un environnement verdoyant et paisible. La maison principale, pleine de charme, séduit immédiatement par ses éléments anciens préservés : pierres apparentes, poutres, volumes généreux et belle hauteur sous plafond. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un magnifique espace de près de 6 mètres de hauteur, baigné de lumière grâce aux velux et sublimé par le charme authentique de la pierre. La pièce de vie, d'environ 60 m², offre un espace convivial et chaleureux avec sa cheminée ouverte, complétée par un poêle à granulés. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier et une pièce pouvant être transformé en chambre. À l'étage, une belle mezzanine surplombe l'entrée, offrant une vue sur les volumes de la maison. Vous y trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une lumineuse suite parentale avec vue sur le jardin. Celle-ci dispose de sa propre salle d'eau avec baignoire et douche , d'un WC indépendant et d'un espace dressing. UNE SECONDE HABITATION AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS La propriété bénéficie également d'une seconde maison indépendante, idéale pour accueillir famille et amis ou développer un projet de gîte ou de location. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur une cuisine ouverte sur son coin repas, un agréable séjour, ainsi que d'un cellier/buanderie. À l'étage, vous trouverez un bureau ou espace nuit, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette seconde habitation constitue un véritable atout pour envisager différents projets : hébergement touristique, investissement locatif, activité professionnelle ou logement indépendant pour un projet familial.. UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ L'ensemble est implanté sur un beau parc arboré, offrant un cadre naturel et intimiste. Vous profiterez également d'une mare et d'une piscine, parfaites pour apprécier pleinement les beaux jours et la tranquillité des lieux. Les deux habitations disposent chacune de leur propre système d'assainissement individuel avec fosse septique ainsi que leur compteurs ( eau et électricité). Un bien rare qui conjugue charme de l'ancien, beaux volumes, espaces extérieurs et potentiel, avec deux habitations permettant d'adapter la propriété à de nombreux projets. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Ne tardez pas, cette opportunité est à ne pas manquer ! Contact : LAFORET Nord Deux Sèvres, agence de Parthenay - BOURNEAU Clémence ** ** ** ** ** ********@*****.**

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