Maison à vendre - 9 pièces - 309m2 - Francueil (37150)

Maison 9 pièces 309 m²

496 000,00 €1 605,00 € / m²

À propos

Propriété de caractère avec activité touristique - 309 m² environ - Francueil (Vallée de la Loire) à 15 min d'Amboise Située au coeur de la Vallée de la Loire, à seulement 8 minutes de Chenonceaux et 20 minutes d'Amboise et 30 min du zoo de Beauval, cette propriété de charme développe environ 309 m² environ habitables et offre un cadre de vie exceptionnel allié à une activité touristique établie depuis 2010. L'ensemble se compose d'une habitation principale, d'un gîte indépendant pouvant accueillir 4 personnes, ainsi que de deux chambres d'hôtes, permettant une exploitation immédiate et rentable. La maison principale propose au rez-de-chaussée : - Une vaste entrée - Une cuisine indépendante aménagée et équipée - Une pièce de vie lumineuse d'environ 65 m² environ - Un espace nuit comprenant 3 chambres et un bureau - Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant À l'étage : - Un gîte indépendant (accès extérieur) comprenant 2 chambres, une pièce de vie avec cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC - Deux chambres d'hôtes accessibles depuis la maison principale, chacune disposant de leur salle d'eau et WC privatifs - Un grand salon dédié à l'accueil des hôtes Extérieurs et dépendances : Le tout est implanté sur un terrain paysagé offrant : - Une terrasse conviviale avec piscine - Un vaste jardin avec potager et arbres fruitiers - Une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules - Deux bâtiments annexes comprenant garages, atelier, grenier de stockage et cave Les atouts : - Activité de gîte et chambres d'hôtes en place depuis plus de 10 ans - Situation touristique privilégiée - Beaux volumes et potentiel d'exploitation immédiat - Environnement calme et verdoyant Cette propriété conviendra parfaitement à une famille souhaitant allier cadre de vie de qualité et activité touristique rentable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 22. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Fauquembergue EI (ID 76716), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917780785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

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