Maison à vendre - 90m2 - Ségur (12290)

Maison 90 m²

195 000,00 €2 167,00 € / m²

À propos

Au coeur du Lévézou, corps de ferme habitable entouré d'un terrain de plus de 3000 m² et de dépendances. Cet ensemble immobilier se compose de 4 bâtiments distincts : l'habitation principale d'une surface habitable de 85 m², une première dépendance sommairement aménagée, une grange et un appentis (toiture en acier sur les vues aériennes). L'habitation principale se compose en rez-de-jardin d'une pièce cantou (surplombée d'une mezzanine), d'une cuisine adossée à une salle de douche et d'une grande chambre sous combles. Parfaitement habitable en l'état, des travaux comme l'ouverture d'un mur porteur dans la pièce Cantou ou l'aménagement d'une salle de bains attenante à la chambre principale constitueraient des points d'améliorations indiscutables et remarquables. A proximité immédiate de l'habitation un espace de vie a été aménagé dans une dépendance et a pleinement le potentiel d'accueillir un gîte / extension de la maison. Attenante à cet espace de vie supplémentaire se trouve une grange de près de 50 m² d'emprise au sol, à ce jour utilisée en garage et tout à fait aménageable sur 2 niveaux. Enfin un appentis dans le prolongement de ces bâtiments complète cette propriété en place de parking privée. En terme de travaux, le gros oeuvre est en bon état, la toiture en lauzes refaite à neuf en 1990, l'assainissement individuel aux normes, l'électricité et la plomberie en excellent état d'usage, le chauffage central au fuel (chaudière en très bon état et entretenue) et les menuiseries de qualité mais en simple vitrage. Des panneaux solaires peuvent assurer la consommation électrique de la propriété et un forage en fonction peut parfaitement assurer l'autonomie en eau. Au coeur d'un environnement champêtre et à proximité du lac de Pareloup, au-delà de son grand terrain de plus de 3000 m² (piscinable), ce corps de ferme présente une variété d'atouts ainsi qu'un fort potentiel d'aménagements à ce jour inexploité. Rodez : 30 minutes Millau : 35 minutes A75 : 25 minutes

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