Maison à vendre - 4 pièces - 101m2 - Le Vivier-Sur-Mer (35960)

MAISON A ETAGE 3 CHAMBRES AVEC GARAGE ACCOLE 101 M2

161 456,00 €1 599,00 € / m²

À propos

Le Vivier-sur-Mer, un cadre privilégié entre mer et campagne. Nous vous proposons un terrain d'exception de 242m², une opportunité rare à saisir. Ce terrain offre un panorama unique, bordé par la mer et entouré par la verdure luxuriante de la campagne bretonne. L'emplacement est idyllique, avec un accès direct à la plage pour profiter des plaisirs de la mer et des longues balades sur le sable fin. Le terrain est également à proximité de la campagne, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant, loin du tumulte des grandes villes. Le Vivier-sur-Mer est une petite commune de charme, connue pour son port mytilicole et son panorama exceptionnel sur la Baie du Mont Saint-Michel. Elle est également à deux pas de villes dynamiques et touristiques. À seulement quelques kilomètres, découvrez Dol de Bretagne, une ville médiévale riche en patrimoine avec sa cathédrale Saint-Samson, ses maisons à pans de bois et son charmant centre-ville. Non loin de là, Cancale, la perle de la côte d'Emeraude, vous séduira avec son port de pêche, ses parcs à huîtres et ses restaurants gastronomiques. Enfin, à une vingtaine de minutes, Saint-Malo, la cité corsaire, vous ouvre les portes de ses remparts, de ses plages et de son riche patrimoine maritime. Ce terrain est une véritable opportunité pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie exceptionnel, entre mer et campagne, à proximité de villes dynamiques et touristiques. Une occasion à ne pas manquer pour réaliser un projet de vie unique à Le Vivier-sur-Mer. "Le principe de cette maison tient en une phrase : tout ce qui anime le quotidien au rez-de-chaussée, tout ce qui permet de souffler à l'étage. En bas, le séjour de 35,85 m² est le coeur battant de la maison — salon, salle à manger, avec la cuisine de 9,08 m² qui s'ouvre dessus sans rupture : on cuisine en gardant le lien avec les enfants, les invités, le reste de la maison. L'arrière cuisine avec accès direct à la cuisine En haut : pas de pente, pas de recoin. La chambre parentale de 13,59 m² dispose de 2,90 m linéaires de placard. Les deux autres s'adaptent selon les années : chambre d'enfant, bureau, chambre d'amis. La salle de bain avec fenêtre naturelle, le WC indépendant : l'étage est autonome et bien organisé. La silhouette de la maison est carrée et épurée. RE2020 : la chaleur monte naturellement vers les chambres et y reste; le confort est garanti et les factures sont maîtrisées."

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »