Maison à vendre - 3 pièces - 257m2 - Pampelonne (81190)

Maison à rénover - 250 m² au sol, cour et jardin constructible

80 000,00 €311,00 € / m²

À propos

Au coeur de Pampelonne, cette maison ancienne offre un important potentiel de rénovation avec environ 257 m² de surface au sol répartis sur trois niveaux, auxquels s'ajoutent une cour intérieure et un jardin. Derrière sa façade en pierre, le rez-de-chaussée développe environ 97 m² et se compose actuellement d'un garage, d'un atelier et d'une ancienne étable. Des espaces bruts, aux murs de pierre apparente et aux volumes généreux, qui pourront être conservés comme dépendances ou intégrés à un futur projet d'habitation. À l'étage, environ 97 m² supplémentaires accueillent une vaste pièce d'environ 63 m², aujourd'hui entièrement ouverte, ainsi qu'une ancienne grange de 34 m². Planchers bois, poutres apparentes et maçonneries anciennes donnent déjà le ton : ici, tout reste à imaginer. Au dernier niveau, les combles aménageables d'environ 63 m² au sol offrent encore de belles possibilités, avec une charpente traditionnelle apparente et un volume intéressant sous toiture. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une cour intérieure d'environ 30 m² avec un puits, à l'abri des regards, ainsi que d'un jardin de 112 m² situé en zone constructible. La toiture est en bon état et certaines menuiseries ont déjà été remplacées. En revanche, le bien ne dispose actuellement d'aucun système de chauffage et nécessite une rénovation globale avant de pouvoir être habité. Un bien qui s'adresse avant tout à ceux qui cherchent un projet à façonner entièrement, avec de beaux volumes et le charme d'un bâti ancien, plutôt qu'une maison déjà formatée. Annonce proposée par un agent commercial

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »