Maison à vendre - 6 pièces - 165m2 - Tonnay-Charente (17430)

Maison à rénover 6 pièces 165 m²

145 000,00 €879,00 € / m²

À propos

EXCLUSIVITE Située dans un hameau sur la commune de Tonnay-Charente, longère à rénover d'une surface de 165 m2 sur une parcelle totale de 26800 m2. La maison est composée d'un séjour de 35 m2 avec cheminée donnant sur le jardin par des portes-fenêtres, d'une cuisine de 20 m2, d'un cellier et d'une chaufferie. Côté nuit, vous disposerez de 4 grandes chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau et 2 wc. A l'étage, le grenier d'une surface totale de 165 m2 est entièrement à aménager. Plusieurs dépendances à rénover, hangar, poulailler, abris complètent ce bien. Chauffage au fioul, Assainissement individuel. Puits. Huisseries PVC + volets battants en bois. La toiture a été refaite en 2016 ainsi que l'électricité. A l'extérieur, vous profiterez de nombreux espaces tels qu'un jardin exposé sud en arrière de la maison qui accueille le potager, un champ de foin entièrement clôturé permettant de dégager 30 bottes de foin/an. Des arbres fruitiers : pêchers, pruniers, cerisiers, pommiers, poiriers. Petite fontaine à restaurer. Les différentes parcelles qui constituent l'ensemble de la propriété sont en zone agricole. A 6km de Rochefort, 3km de la gare de Tonnay-Charente, 2 km des commerces, services, écoles, collège. Travaux à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,41% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866310)