Maison à vendre - 4 pièces - 87m2 - Gauriaguet (33240)

Maison à vendre 4 pièces Proche de SAINT ANDRE DE CUBZAC (33)

245 000,00 €2 816,00 € / m²

À propos

Sur la commune de Gauriaguet, jolie maison récente, bien entretenue, et sans travaux, située dans un endroit calme. Dans l'entrée, un grand placard mural, 1 wc, et nous pénétrons dans une lumineuse pièce à vivre, avec un salon, un coin repas, et une cuisine bien aménagée et équipée. un petit coin cellier dans la cuisine avec un chauffe eau thermodynamique. Un couloir mène à 3 chambres, chacune avec grand placard mural et parquet au sol. Une grande salle d'eau, avec double douche à l'italienne, et meuble double vasque. Un terrain de 630 m2, entièrement clos, avec portail motorisé. Un cabanon, pratique pour le rangement. De part son emplacement, on bénéficie d'une jolie vue sur la nature. Très faible coût énergétique grâce à un poêle à pellets avec thermostat, garantissant une chaleur douillette dans toute la maison, et une climatisation réversible. Assainissement collectif aux normes, et double vitrage. Proche des écoles (500 m) et de la gare (2,5 km). une supérette Api à 500 m et tous les autres commerces à 5 km et la proximité des axes routiers, sont un atout majeur pour ce bien, offrant un cadre de vie calme et agréable, tout en restant proches des commodités Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine VIALLAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 376 058 Greffe de BORDEAUX) ** ** ** ** ** (réf. 613423 )