Maison à vendre - 5 pièces - 92m2 - Marnaz (74460)

Maison à vendre à Marnaz : Plain-pied sur 1 022 m² avec sous-sol complet

330 000,00 €3 587,00 € / m²

À propos

Vous recherchez une maison à vendre à Marnaz offrant de l'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Découvrez cette maison individuelle de plain-pied, exposée plein sud, sur un terrain de 1 022 m². Proposée à 330 000 €, cette propriété conviendra à une famille, un artisan, un entrepreneur ou un investisseur. Elle séduira aussi les acquéreurs souhaitant valoriser un bien par la rénovation. La vente longue permet d'anticiper sereinement votre emménagement ou vos travaux. Une maison fonctionnelle à repenser selon vos envies La maison développe 92,47 m² habitables et environ 94 m² au sol. Dès l'entrée, vous découvrez une distribution simple et pratique. Le séjour d'environ 30 m² profite de l'exposition sud. Il offre une vue agréable sur le jardin et les reliefs environnants. Ainsi, la pièce de vie bénéficie d'une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre près de 13 m². Elle pourra être modernisée selon votre mode de vie. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Grâce à sa configuration de plain-pied, cette maison à vendre à Marnaz facilite la vie quotidienne. Elle répond aux besoins d'une famille recherchant une habitation confortable et évolutive. Un sous-sol complet, idéal pour un artisan ou un investisseur Le sous-sol constitue un véritable atout. Il comprend un garage de 34,36 m², une buanderie et plusieurs caves. Ces volumes offrent de nombreuses solutions. Un entrepreneur pourra y stocker son matériel. Un artisan bénéficiera d'annexes pratiques. De son côté, un investisseur pourra étudier différents usages, sous réserve des autorisations nécessaires. Au total, les surfaces recensées, annexes et combles compris, atteignent environ 215,69 m². À l'extérieur, la propriété dispose de deux stationnements intérieurs et de cinq places extérieures. De plus, la parcelle est piscinable. Un projet de rénovation à fort potentiel Construite en 1975, la maison nécessite une rénovation intérieure. Cependant, cette caractéristique représente une réelle opportunité. Vous pourrez créer un intérieur à votre image, améliorer les performances énergétiques et valoriser le bien. Le logement est classé F au DPE et C pour les émissions de gaz à effet de serre. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 3 250 € et 4 460 €, abonnements compris. Ces données permettent d'intégrer les travaux à votre stratégie d'achat. Située dans un environnement résidentiel, avec un accès normal aux commodités, cette maison réunit espace, confort et potentiel de valorisation. Contactez-nous pour organiser une visite de cette maison à vendre à Marnaz.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »