Maison à vendre - 3 pièces - 75m2 - Remilly-Aillicourt (08450)

Maison à vendre Remilly-Aillicourt

120 000,00 €1 600,00 € / m²

À propos

Mathilde Doyen - We Invest vous propose à la vente : Cette charmante maison de 60 m² au sol répartis sur 3 niveaux, entièrement rénovée il y a 2 ans. Située à Remilly-Aillicourt, la maison bénéficie d'un emplacement intéressant pour une activité de location courte durée, à proximité de plusieurs pôles attractifs : Sedan - Douzy - Charleville-Mézières - Belgique. Son positionnement permet de cibler aussi bien une clientèle locale souhaitant profiter d'un séjour romantique qu'une clientèle venant de Belgique et des environs. Love room pensée et aménagée pour une activité de location courte durée haut de gamme. Cette maison est vendue entièrement meublée et prête à poursuivre son activité. - Tarif de location : 250 € à 280 € la nuit - Très bien noté par les voyageurs - Clientèle fidèle - Site internet dédié - Activité déjà en place - Vente du bien meublé Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant reprendre une activité existante et disposer d'un bien atypique immédiatement exploitable. Composition du bien : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un WC indépendant, une pièce bien-être équipée d'un jacuzzi, une belle pièce de vie de 21 m² avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon, offrant un espace chaleureux et fonctionnel. Au premier étage, se trouvent une première pièce de charme d'environ 22 m², ainsi qu'une chambre d'environ 20 m² disposant de sa propre salle d'eau. Le deuxième étage à réaménager accueille une seconde chambre d'environ 22 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, apportant beaucoup de volume et de caractère à la pièce, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace de rangement. Caractéristiques : - Maison entièrement rénovée il y a 2 ans - Double vitrage PVC - Toiture isolée et en parfait état - Chauffage : poêle à pellets + chauffage électrique - Chauffe-eau électrique - DPE : C - Taxe foncière : 244 € - Taxe d'habitation : 278 € UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN Ce bien offre la possibilité de reprendre une activité existante avec son aménagement, son mobilier, son concept, sa clientèle et son site internet dédié. Idéal pour un investisseur souhaitant développer une activité de location saisonnière sans partir de zéro. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller We Invest France : Mathilde Doyen Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999256662. TTC Numéro de mandat : 3116

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »