Maison à vendre - 2 pièces - 110m2 - Clermont-L'hérault (34800)

Maison ancienne 2 pièces

236 000,00 €2 145,00 € / m²

À propos

Au coeur de CLERMONT-L'HERAULT, découvrez ce loft d'artistes de 110m² au caractère exceptionnel. Organiser sur deux grands plateaux ouverts, il a volontairement conservé son esprit loft, offrant de magnifiques volumes et une incroyable luminosité grâce à sa spectaculaire verrière. Le rez-de-chaussée, aujourd'hui emménager en atelier d'artistes avec poêle à bois, s'ouvre sur un charmant patio de 42m² agrémenté d'un puits alimenté en eau et d'un bassin avec poisson. À l'étage, un vaste espace de vie accueille la cuisine, une salle d'eau avec wc , une cheminée et offre une agréable vue sur le patio. À tout important: la toiture a été refaite. Un atout rassurant pour ce type de biens. Les travaux sont toutefois à prévoir, notamment concernant les verrières et fenêtres actuellement en simple vitrage, pour lequel un devis a déjà été réalisé. Ce loft séduira aussi bien les amateurs de lieux atypiques que les professionnels souhaitant associer habitation et activités: atelier d'art, galerie, studio photo, show-room, profession libéral, activité créative, sous réserve des autorisations nécessaires. Idéalement située en centre-ville, elle bénéficie d'un emplacement pratique, à pproximité immédiate des commerces, établissements bancaires, école, service médicaux et commodité du quotidien. Plusieurs parkings environnant permettent également de stationner facilement à proximité. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Najia RAYNAUD inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 843 584 988 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »