17 juillet 2026 à 18:55
Maison à vendre - 4 pièces - 80m2 - Saint-Georges-Sur... (49170)
Maison ancienne avec accès direct à la Loire
196 600,00 €2 458,00 € / m²
À propos
À mi-chemin entre Saint-Georges-sur-Loire et Chalonnes-sur-Loire, cette maison ancienne d'environ 80 m² habitables bénéficie d'un environnement naturel en bord de Loire. Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie de belle dimension avec poêle à bois et une cuisine récente. À l'étage mansardé, le palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Parquets, poutres et murs en pierre participent à son caractère chaleureux. La parcelle close et arborée de 3 140 m² accueille un verger, un puits, plusieurs dépendances utiles au stockage, ainsi qu'un accès direct à la Loire avec possibilité de mise à l'eau. Le bien se situe en zone inondable réglementée par un PPRI. Cette maison s'adresse à des acquéreurs informés, sensibles à ce cadre ligérien et prêts à en accepter les contraintes. Prix de vente : 196 600 € Honoraires charge vendeur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Pour toute question, vous pouvez contacter monsieur eric brouillet - megagence (49170)
- Type de bien
Maison
- Superficie
80 m2
- Terrain
3140 m2
- Année de construction
1650
- Nombre de pièces
4
- Nombre de chambres
3
Performance énergétique
en énergie primaire.
379 kWh/m².an
|15 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
15 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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