Maison à vendre - 3 pièces - 51m2 - Rosières-En-Santerre (80170)

Maison ancienne en briques rénovée avec jardin à Rosières-en

97 445,00 €1 911,00 € / m²

À propos

Maison ancienne en briques de plain-pied - 3 pièces 51m² - Rosières-en-Santerre L'Immobilière de Haute Picardie vous présente en exclusivité cette magnifique opportunité immobilière sur la commune prisée de Rosières-en-Santerre (80170). Cette maison individuelle ancienne en briques allie avec élégance le charme de l'authenticité picarde et la praticité d'un aménagement moderne entièrement de plain-pied. D'une surface habitable de 51 m² , l'espace intérieur est optimisé pour offrir un confort de vie idéal. Le salon-séjour traversant de 16 m², agrémenté d'un poêle à granulés performant et de murs en briques de cachet, constitue le coeur chaleureux du foyer. Agencement détaillé : * Espace Jour : Salon/séjour (16 m²), cuisine séparée, et une véranda lumineuse à rénover de 12,50 m² ouverte sur le jardin. * Espace Nuit : Deux chambres de plain-pied mesurant respectivement 8,48 m² et 11,60 m². * Sanitaires : Une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. Annexes & Données techniques : L'extérieur se compose d'un terrain entièrement clos de 453 m² idéalement orienté Sud-Ouest. Le bien dispose d'un garage fermé, d'une cave en sous-sol de 6,67 m² et d'un grenier de stockage sur toute la surface supérieure. Rénovations électriques et intérieures réalisées en 2023. Double vitrage partiel bois/PVC. Tout-à-l'égout fonctionnel. Cadre de vie & Commodités : Située dans un secteur calme à l'abri des nuisances, la propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare de Rosières-en-Santerre, facilitant vos déplacements vers Amiens ou la région parisienne (proche axes autoroutiers). REFERENCE : RORO Contact : L'Immobilière de Haute Picardie - / Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 1988.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Elodie LABOURO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 525 018 073 TTC Numéro de mandat : 3749

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »