Maison à vendre - 7 pièces - 220m2 - Le Bouscat (33110)

Maison atypique avec parc arboré au coeur du Bouscat

1 150 000,00 €5 227,00 € / m²

À propos

C'est à l'abri des regards, dans un calme absolu au Bouscat, que se dévoile cette réalisation affirmée de plain-pied. Développant 220 m² d'espaces fluides et lumineux, elle s'épanouit au milieu d'un parc arboré exceptionnel de plus de 2 100 m², offrant un art de vivre dedans-dehors rare en milieu urbain. Dès l'entrée, le ton est donné : les perspectives traversantes dialoguent avec la nature environnante. La vaste pièce de vie, baignée de lumière zénithale grâce à ses généreuses baies vitrées, affirme une élégance sobre et contemporaine. Elle s'ouvre directement sur une grande terrasse en bois qui enlace une superbe piscine, véritable invitation à la détente et aux réceptions estivales, avec son espace barbecue couvert. Pensée pour la vie familiale et l'intimité de chacun, la maison dispose de 4 à 5 chambres aux volumes confortables, dont une suite parentale pensée comme une parenthèse relaxante avec sa vue dégagée sur le jardin. Le domaine est complété par une dépendance indépendante, offrant un potentiel remarquable selon vos envies : studio pour recevoir en toute autonomie, espace dédié au télétravail, atelier créatif ou salle de sport. Un grand double garage vient parfaire les prestations haut de gamme de ce lieu unique. Un bien d'exception où l'architecture atypique rencontre le charme d'un parc séculaire, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des transports menant au centre-ville de Bordeaux. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 2580 et 3540€ euros. Thibaud Kajpr (EI) Agent Commercial ** ** ** ** ** Numéro RSAC : 793 140 021 Bordeaux.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »