Maison à vendre - 5 pièces - 120m2 - Mouriès (13890)

Maison au calme avec jardin, à pied du village

495 000,00 €4 125,00 € / m²

À propos

Au coeur des Alpilles, à Mouriès, ce bijou des années 70 ne demande qu'à briller à nouveau ! Situé au calme absolu, tout en restant à proximité immédiate à pied des commerces, services, écoles et restaurants, découvrez cette jolie maison, qui vous permettra de vivre la Provence avec style, dans l'un des plus authentiques villages des Alpilles. Elle offre 120m² habitables alliant le cachet rétro-chic (sols en Terrazzo, porte-fenêtres vers l'extérieur, balcon à l'etage) au confort moderne, sans aucun vis-à-vis. La maison bénéficie d'équipements récents : les huisseries en PVC, l'installation électrique, la climatisation réversible par splits, la pompe à chaleur ainsi que le chauffe-eau datent de moins de 5 ans. Ces améliorations techniques apportent un réel confort d'utilisation et constituent une base saine pour accompagner le projet d'aménagement des futurs propriétaires. Au rez-de-chaussée, le salon-salle à manger agrémenté d'une belle cheminée, et la cuisine, proposent des espaces de vie lumineux, qui s'ouvrent par leur porte-fenêtre, sur une terrasse abritée face au jardin. Cet accès intérieur extérieur rend la circulation fluïde et très agréable. Deux chambres avec vue jardin complètent l'ensemble, ainsi qu'une salle de douche entièrement rénovée neuve. L'étage dévoile un grand séjour permettant de composer l'espace à votre guise, selon vos besoins. Aujourd'hui, bureau et coin salon plus intime, il dispose de l'accès à un balcon abrité qui offre une belle ouverture sur l'extérieur avec la vue sur le clocher du village et permet d'y passer des moments paisibles, à l'ombre ou à l'abri. Une troisième chambre, bénéficie également de l'espace extérieur que propose ce balcon. Grâce à sa belle taille et sa disposition, elle pourra devenir après quelques travaux, une belle chambre en-suite. Sans perte de surface inutile, cette maison est à la fois une maison à vivre et un véritable hâvre de paix dans un écrin de verdure. Le jardin de 1000m2 clos en forme de L, plat, piscinable et à l'abri des regards, renforce l'attrait de la propriété. Une belle opportunité pour une résidence principale, qui saura aussi être un magnifique refuge au coeur des Alpilles pour les vacances ! 120 m² habitables | 4 chambres | Jardin clos de 1 000 m² | Terrain piscinable | Terrasse | Balcon | Cheminée | Fibre optique I Tout à l'égout I À pied des commerces et écoles | Calme absolu DPE : C/171; GES : A/5 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1600 € - 2200 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

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