Maison à vendre - 5 pièces - 99m2 - Annay-Sur-Serein (89310)

Maison avec activité de gîte - Dépendances et terrain clos

171 200,00 €1 729,00 € / m²

À propos

Cette maison actuellement classée Gîtes de France bénéficie d'une clientèle régulière et génère des revenus locatifs récurrents, permettant de poursuivre une activité de location touristique dans de bonnes conditions. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur un petit salon avec insert à bois et vue sur la cave voûtée, d'une première chambre, ainsi que d'une grande cuisine équipée donnant directement accès au jardin entièrement clôturé. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, une grande chambre sous combles dispose de sa propre salle d'eau avec grande douche à l'italienne et WC. Une première dépendance comprend un garage avec grenier, un ancien four à pain ainsi qu'un studio indépendant composé d'un espace nuit, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec douche et WC. La propriété dispose également d'une cave voûtée et d'une seconde dépendance offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'ensemble bénéficie de trois entrées indépendantes, permettant de dissocier facilement les différents espaces. Équipements et prestations : Panneaux solaires, Double vitrage récent, Chauffage électrique et insert à bois, Jardin entièrement clôturé, Plusieurs dépendances, Activité de gîte existante avec clientèle régulière

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