Maison à vendre - 139m2 - Béziers (34500)

Maison avec jardin et garage dans le quartier des Arènes

329 000,00 €2 367,00 € / m²

À propos

Séduit par la ville de Béziers et à la recherche d'une maison offrant un réel potentiel ? Cette maison solide, située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Béziers, se trouve près des arènes et à quelques minutes à pied des commerces, des restaurants et de la piscine municipale. Elle est prête à accueillir un nouveau propriétaire qui pourra la personnaliser à son goût. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique, une chambre d'amis avec entrée indépendante et une salle de bains. À l'étage, l'espace de vie principal se compose d'une cuisine lumineuse et bien équipée, d'un vaste séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une agréable véranda vitrée avec vue. À l'extérieur, le jardin facile d'entretien séduit par ses arbustes fleuris et sa lavande ; il offre un cadre agréable pour les repas en plein air. En complément, des panneaux solaires et la climatisation contribuent à l'efficacité énergétique du bien. Ne tardez pas à visiter cette rare opportunité de créer la maison qui vous ressemble, dans un cadre calme et préservé au coeur de la ville. Béziers est une ville animée, dotée de bons restaurants, d'une vie culturelle riche et d'une gare TGV proposant des liaisons directes vers Paris et Barcelone. Agencement du bien Rez-de-chaussée : grand garage équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique. Vous trouverez également une grande chambre d'amis avec sa propre entrée, une salle de bains avec lave-linge et un couloir avec un espace de rangement pour le vin. Premier étage : l'entrée principale et son hall desservent deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Vous trouverez également une cuisine bien équipée, un vaste séjour et une agréable véranda vitrée avec vue. Extérieur : le jardin est facile d'entretien et comprend des arbustes fleuris, de la lavande et un espace repas. Équipements complémentaires : chauffage par pompe à chaleur air-air (chauffage central), panneaux solaires et climatisation. Emplacement Béziers est un joyau méconnu du sud de la France, qui s'est embellie au fil des ans et constitue aujourd'hui une ville encore plus agréable où séjourner. Que vous aimiez flâner dans les petites rues pittoresques, déjeuner ou dîner sur l'une des nombreuses terrasses, ou satisfaire votre curiosité pour l'histoire de France, vous trouverez tout cela ici. Parmi les sites remarquables figurent le Pont Vieux, datant du XIIe siècle, la cathédrale Saint-Nazaire et les élégantes allées Paul-Riquet, bordées de platanes et entourées de majestueux immeubles haussmanniens. Les neuf écluses de Fonseranes méritent également une visite. Cet ingénieux escalier d'eau, composé de neuf écluses, constitue un ouvrage architectural remarquable du canal du Midi, voie navigable de 240 kilomètres reliant la mer Méditerranée à Toulouse. Informations sur la vente Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - délégation. Montant estimé de la consommation annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1 221 € et 1 652 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris. Carte professionnelle n° CPI délivrée par la CCI du Gard, portant la mention « non-détention de fonds ». À propos de nous France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Basés en France, nous avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à un vaste portefeuille de biens et bénéficient gratuitement de notre service de recherche immobilière. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de l'accompagnement que nous leur proposons tout au long du processus d'achat. Contactez notre agent commercial : Liesbeth Hoogaars + 33 (0) Nombre de pièces de réception : 1 Nombre de chambres : 3 Nombre de salles de bains ou salles d'eau : 2 Surface habitable : 139 m² Surface du terrain : 279 m² Rangement : oui Garage : oui Stationnement : oui Département : Hérault Code postal : 34500 À proximité du centre-ville : oui Jardin : oui Quartier des Arènes Chambre d'amis avec entrée indépendante Véranda avec vue Jardin facile d'entretien Panneaux solaires et climatisation 3 chambres, 2 salles de bains Commerces et piscine municipale accessibles à pied À 20 minutes de la plage À 15 minutes de l'aéroport

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »