Maison à vendre - 5 pièces - 120m2 - Royan (17200)

06 février 2025 à 17:40

Maison à vendre - 5 pièces - 120m2 - Royan (17200)

Maison centre ville Royan jardin, garage, commerces et plage

582 000,00 €4 850,00 € / m²

À propos

Coup de Coeur assuré pour cette maison entièrement rénovée avec goût en 2023/2024 située en plein coeur de ville et au calme béneficiant d'une veranda et d'un jardin. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie de 43 m2 incluant un espace salon cozy, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec ouverture sur la veranda et le jardin . Un WC avec lave main et un garage de 28m2 avec grande porte sectionnelle motorisée complète ce niveau. L'étage est lui composé d'un palier avec dressing de 10m2 ,une grande chambre de 16m2 pouvant accueillir un projet de SdE pour en faire une suite parentale, deux chambres de 12m2 et une salle d'eau incluant des WC. Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants éléctriques. Chauffage électrique à inertie. Ballon d'eau chaude neuf 2024 et Adoucisseur d'eau. Toiture révisée 2023. Abri de jardin pour ranger l'outillage . Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien contacter Martine Robin ** ** ** ** ** ou par mail :

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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  • Pour toute question, vous pouvez contacter - lg immo - cabinet garéché (17120)

Type de bien

Maison

Superficie

120 m2

Nombre de pièces

5

Nombre de chambres

4

Performance énergétique

en énergie primaire.

244 kWh/m².an

|

8 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

8 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Royan (17200)