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Maison à vendre - 4 pièces - 65m2 - Clermont-Ferrand (63000)
Maison Clermont Ferrand 4 pièces 65 m2
154 280,00 €2 374,00 € / m²
À propos
Votre agence ERA Clermont Lafayette, spécialiste du centre-ville et de Clermont Sud, vous propose à Clermont-Ferrand, secteur Gabriel Montpied, cette agréable maison avec jardin, cave et deux garages. ****** Visite virtuelle immersive disponible sur simple demande ****** Idéalement située à deux pas du tramway, des écoles et des commerces, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. L'entrée s'effectue par une loggia, menant à un hall qui dessert une cuisine indépendante et un salon-séjour lumineux, ouvert sur le jardin à l'arrière, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un WC indépendant et un accès à la cave complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec sanibroyeur. Des volets roulants côté rue assurent confort et praticité. A l'avant, la courette offre un espace extérieur agréable, à l'ombre du store banne électrique, idéal pour savourer un café lors des belles journées d'été. Le vrai plus sur le secteur : deux garages avec portes motorisées et raccordés à l'électricité, dont un dispose également d'un point d'eau, parfait pour le bricolage ou le stockage. Fonctionnelle et bien située, cette maison représente un choix idéal pour un premier achat ou un investissement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! (6.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Maison
- Superficie
65 m2
- Terrain
174 m2
- Année de construction
1955
- Nombre de pièces
4
- Nombre de chambres
3
Performance énergétique
en énergie primaire.
325 kWh/m².an
|71 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
71 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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